Powered by Smartsupp
Rychlost odeslání objednávkyČeská pošta (balík do ruky)Česká pošta (balík na poštu)ČP - BalíkovnaOsobní odběr (zasilkovna.cz)PPL - ParcelBoxZásilkovna - domů
1-5 pracovních dní1-5 pracovních dní1-5 pracovních dní1-4 pracovní dny1-5 pracovních dní1-4 pracovní dny
Rychlost odeslání objednávkyČeská pošta (balík do ruky)Česká pošta (balík na poštu)ČP - BalíkovnaOsobní odběr (zasilkovna.cz)PPL - ParcelBoxZásilkovna - domů
1-5 pracovních dní1-5 pracovních dní1-5 pracovních dní1-4 pracovní dny1-5 pracovních dní1-4 pracovní dny

Jak na prodej bytu v družstevním vlastnictví

AKCE AŽ -60%
DÁRKY PRO NEJMENŠÍ
DÁRKY PRO HOLKY
DÁRKY PRO KLUKY

Prodej bytu v družstevním vlastnictví: Co potřebujete vědět?

Prodej v družstevním vlastnictví může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví, ale s dobrým plánem a informacemi je tento proces zvládnutelný byt. Družstevní vlastnictví má svá specifika, která je nutné pochopit, aby byla transakce úspěšná. Zároveň vám může pomoci realitní makléř, který celý proces urychlí a usnadní.

Co je družstevní vlastnictví?

Družstevní vlastnictví znamená, že majitelem bytu není fyzická osoba, ale bytové družstvo. Jako člen družstva vlastní družstevní podíl, který vám dává právo byt užívat. Převádí se tedy tento podíl, nikoli samotný byt. To má vliv na způsob prodeje, právní úpravu a daňové povinnosti.

Družstevní vlastnictví je často spojeno s nižšími pořizovacími náklady a výhodnějšími podmínkami pro financování. Na druhou stranu však může být omezeno například pravidla družstva nebo nemožností snadno převést byt do osobního vlastnictví.

Jak postupovat při prodeji družstevního bytu?

Prvním krokem je zjistit podmínky stanovené bytovým družstvem. Družstvo může mít specifická pravidla, například souhlas s převodem podílu nebo právo předkupního práva. Bez jejich souhlasu se prodej nemůže uskutečnit.

Dále je důležité připravit veškerou dokumentaci. Kromě smlouvy o převodu družstevního podílu budete potřebovat potvrzení o bezdlužnosti vůči družstvu. Potřebná je i komunikace s potenciálním kupcem, který by měl být informován o všech pravidlech družstva.

Jak vám může pomoci realitní makléř?

Profesionální realitní makléř je cenným pomocníkem při prodeji družstevního bytu. Díky svým zkušenostem dokáže správně odhadnout cenu bytu, vyjednat nejlepší podmínky a zajistit právní náležitosti. Makléř také pomáhá s inzercí, čímž osloví širší okruh potenciálních kupců.

Realitní makléři často spolupracují s právníky, což zajišťuje, že smlouvy jsou správně formulovány a odpovídají platné legislativě. Vyhnete se tak zbytečným komplikacím, které by mohly při převodu podílu nastat.

Financování družstevního bytu

dalším specifikem družstevního vlastnictví je způsob financování. kupující si nemůže na družstevní podíl vzít klasickou hypotéku, protože nemá zástavní právo k nemovitosti. Banky však nabízejí jiné produkty, například předběžné úvěry, které nabízejí financovat i družstevní byty.

Pokud plánujete byt prodat, je dobré jasno v tom, jaké možnosti financování můžete svým potenciálním kupcům mít nainstalovat. Makléř vám může pomoci tuto situaci koupit objasnit a usnadnit vyjednávání.

Výhody a nevýhody družstevního vlastnictví

Družstevní vlastnictví má své výhody, jako je nižší pořizovací cena a nižší náklady na správu. Na druhou stranu může být méně flexibilní, pokud jde o převody a financování. Prodej takového bytu vyžaduje pečlivé plánování a dobré pochopení pravidel.

Spolupráce s realitním makléřem je v tomto případě výhodná, protože vám poskytne cenné rady a zajistí hladký průběh transakce. S jeho pomocí se můžete vyhnout problémům a dosáhnout úspěšného prodeje vašeho družstevního bytu.

Hodnocení obchodu

4,9 155 hodnocení

SD Avatar autora Soňa Doležalová | 15.2.2025
Absolutní spokojenost. Potřebovala jsem urychleně pro MŠ píšťalky na karneval s brzkým dodáním. Splněno přesně podle pořekadla: NEMOŽNÉ IHNED, ZÁZRAKY DO TŘÍ DNŮ. Velice doporučuji!!!!!
Avatar autora | 17.11.2024
Vše v naprostém pořádku, děkuji a doporučuji.
Avatar autora | 30.11.2024
Naprostá spokojenost, zboží nebylo na skladě, zaslali mi SMS s upozorněním, že musí zboží objednat u výrobce a i tak mi bylo velice brzy doručeno.
K Avatar autora Kamil | 28.1.2025
velmi spokojen
RK Avatar autora Radim Knopp | 11.2.2025
Děkuji vše v pohodě knopp
AT Avatar autora Anna Turková | 22.12.2024
Vše proběhlo k naprosté spokojenosti.
MD Avatar autora Monika Dvořáková | 7.2.2025
Děkuji, vše proběhlo v pořádku. Mohu jen doporučit.
Avatar autora | 24.11.2024
Velká spokojenost , rychlost dodání.
Avatar autora | 29.11.2024
+ Ochota

VM Avatar autora Vera Matousu | 17.2.2025
spokojenost
Avatar autora | 22.11.2024
Velká spokojenost.
Avatar autora Romana Časková | 3.12.2024
Byla jsem spokojena.
BK Avatar autora Bronislava Kvapilová | 3.2.2025
Jsem
PV Avatar autora Petr Vokůrka | 7.2.2025
Zboží přišlo rychle a v pořádku, eshop doporučuji
Avatar autora | 19.11.2024
Dobrý den. Zboží bylo doručeno v pořádku, objednávka vyřízená k mé spokojenosti. Nemusím dárky schánět v přeplněných obchodech.